Китай обещава помощ за наемателите, наред с други стъпки за подпомагане на болния си пазар на имоти

БАНКОК (АП) — Китай даде обещание повече помощ за наемателите, защото вкарва вълна от ограничения за подкрепяне на болния си пазар на парцели, до момента в който също по този начин дава обещание да поддържа държавните разноски на „ нужния интензитет “.

Ходовете за увеличение на предлагането на налични жилища и стимулиране на търсенето идват единствено седмици преди висши чиновници да се съберат в Пекин за годишната среща на националния конгрес, време, когато ръководещата комунистическа партия ще желае да показва своите водачество.

Китайските акции потънаха в петък, дръпнати още веднъж надолу от акциите, свързани с парцели, макар акцията за създаване на доверие в забавящата се стопанска система. Неволите на промишлеността за недвижими парцели бяха подчертани по-рано тази седмица с предписание на съд в Хонконг за ликвидацията на China Evergrande, най-задлъжнелия бизнесмен в света с над 300 милиарда $ задължения.

Секторът на парцелите в Китай съставлява съвсем една трета от икономическата интензивност на страната и сривът в цялата промишленост, провокиран от репресиите против несъразмерното заемане, почнали преди няколко години, натежа върху растежа и подкопа доверието както на вложителите, по този начин и на потребителите.

Икономиката се разшири с 5,2% годишен ритъм през предходната година, само че се предвижда закъснение през тази година.

Вялият пазар на парцели също понижи приходите на локалните управляващи от продажбата на жизненоважни земи, което усили обществения дълг. Министерството на финансите заяви в четвъртък, че приходите от продажба на земя са спаднали с 13,2% през 2023 година по отношение на миналата година.

Правителството неотдавна разшири достъпа до заеми, с цел да помогне на разработчиците да се възстановят от рецесията. В четвъртък Уанг Донгуей, заместник-министър на финансите, даде обещание да поддържа разноските с „ нужния интензитет “.

Различни райони в Китай издадоха „ бели описи “ с планове, които дават отговор на условията за кредитиране, основна част от напъните на държавното управление да съживи промишлеността.

Централната банка и Държавната администрация за финансов контрол издадоха лист от 17 ограничения в поддръжка на пазара на жилища чартърен, които би трябвало да влязат в действие в понеделник. Повечето са свързани с финансови услуги за лизинг, поощряване на вложения в жилища чартърен и възстановяване на финансовото ръководство на парцели чартърен.

„ Финансовата поддръжка за развиването на пазара на жилищни наеми би трябвало да подчертае основни точки и да насочи минусите, основно в огромните градове, като се концентрира върху решаването на жилищните проблеми на новите жители, младежите и други групи “, сподели документ, оповестен на уеб страницата на държавното управление.

Целта е да се „ подкрепят разнообразни субекти за създаване, реновиране и употреба на жилища за дълготрайно отдаване чартърен и за възкръсване на съществуващия жилищен фонд, като дейно се усили предлагането на налични и търговски жилища чартърен “, се споделя в него.

Собствеността на жилища в Китай доста се разшири през последните няколко десетилетия след огромна жилищна промяна, която даде на служащите благосъстоятелност върху домове, които преди този момент са им били предоставени от държавните компании и организации, които в миналото са наемали множеството градски поданици в някогашната централно планувана стопанска система.

Процентът на благосъстоятелност върху жилища в Китай е към 90%, доста по-висок, в сравнение с в доста западни страни, и доста градски фамилии купуват голям брой парцели като инвестиция. Укрепването на пазара на наеми би помогнало да се освободят повече жилища за младежи и други, които нямат средства за закупуване на жилища.

В други ходове някои локални управляващи оповестиха преференциални условия за фамилии с повече от едно дете за приемане на ипотеки за домове за лично прилагане. В Shanwei, в южната китайска провинция Гуангдонг, фамилии с две или повече деца могат да получат заеми, които са с 20% по-високи от нормалния предел, наред с други ограничения.

Министерството на жилищното строителство и развиването на градските и селските региони в това време съобщи, че първата група планове за недвижими парцели, отговарящи на условията за заеми и финансово финансиране в осем града или провинции, изисква финансиране в размер на 3,5 трилиона юана (496 милиарда долара).